Ratgeber zur Nebenkostenabrechnung für private Vermieter

Kurze, sachliche Artikel zur Nebenkostenabrechnung. Jeder Artikel nennt die Vorschriften, auf die er sich stützt, und das Datum, an dem der Wortlaut zuletzt geprüft wurde.

Die Artikel schreibt Patrick Engels-Kolodziej, Software-Architekt und Anbieter von Teilo. Er ist kein Jurist; deshalb geben die Artikel nur wieder, was im Gesetzestext steht, und sagen, wo er Fragen offenlässt. Über Teilo · So prüfen wir die Rechenregeln

• Abrechnungsfrist: Bis wann die Nebenkostenabrechnung beim Mieter sein muss

  Zwölf Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums: Fristen-Tabelle, was nach Ablauf gilt, wie lange Mieter Einwände erheben können und was zur Belegeinsicht im Gesetz steht.

  Fundstellen: § 556 Abs. 3 BGB, § 556 Abs. 4 BGB, § 556 Abs. 5 BGB, § 193 BGB · Wortlaut geprüft am 11.11.2026

• Nebenkostenabrechnung erstellen: Schritt für Schritt für private Vermieter

  Von den umlagefähigen Kosten über Umlageschlüssel und Heizkosten bis zu den Mindestangaben und der Frist: der Ablauf einer Nebenkostenabrechnung mit den Vorschriften dazu.

  Fundstellen: §§ 556, 556a, 560 BGB, §§ 1, 2 BetrKV, §§ 1, 2, 6 bis 8, 9b, 12 HeizkV, § 7 CO2KostAufG, BGH VIII ZR 93/15 · Wortlaut geprüft am 11.11.2026